Забавувањето на вештачката интелигенција не значи крај за побарувачката на дата-центри

Акциите на Дигитал Риалти и Еквиникс, два од најголемите инвестициски фондови за недвижности во секторот дата-центри, забележаа пад во понеделникот откако за време на викендот се појавија предупредувања за темпото на развој на вештачката интелигенција. Предупредувањата дојдоа од големите играчи во областа на вештачката интелигенција — Антропик, OpenAI и xAI — кои се заложија за забавување на развојот.

Ендрју Пауер, извршен директор на Дигитал Риалти, сепак смета дека тие заложби не значат „спуштање на моливите“ за вештачката интелигенција и за недвижностите што ја поддржуваат. Во ексклузивно интервју за Property Play, Пауер изјави дека има огромна дигитална трансформација која не е поврзана со вештачката интелигенција, како и значителен раст на облак-компјутингот. Според него, компаниите што нудат облак-услуги морале да избираат помеѓу развој на комерцијалниот облак-бизнис и распределување капацитети за лабораториите за вештачка интелигенција.

Пауер посочи дека не сите пазари ќе бидат подеднакво погодени. Пазарите на Дигитал Риалти ги вклучуваат Северна Вирџинија, Далас, Чикаго, Сингапур, Токио, Франкфурт и Амстердам, каде што, како што рече, клиентите се натпреваруваат за истиот простор. Побарувачката на тие пазари ја надминува понудата веќе неколку години, а има и акумулирана потреба од инфраструктура, бидејќи работните оптоварувања не можат да изберат која било од 50-те сојузни држави.

Аналитичарите се согласуваат дека забавувањето не би влијаело директно врз физичките потреби на вештачката интелигенција. Ендрју Батсон, глобален раководител за истражување и стратегија за дата-центри во JLL, изјави дека вистинскиот раст на дата-центрите во следните неколку години е во инференцијата — односно усвојувањето на алатката од страна на бизнисите и граѓаните во секојдневните работни текови. Според него, само еден од четворица Американци користи вештачка интелигенција секојдневно, што значи дека има значителен простор за раст на усвојувањето и за зголемување на побарувачката на дата-центри.

Батсон посочи и на институционалниот капитал од Блекстоун, БлекРок и KKR, за кои рече дека имаат висока увереност во овој сектор. Според извештај на McKinsey, вештачката интелигенција би можела да сочинува околу 70 отсто од глобалната побарувачка за капацитети на дата-центри до 2030 година, а потребните капитални вложувања за задоволување на вкупната побарувачка до тогаш би изнесувале речиси 7 трилиони долари. Само недвижниот дел од тоа би можел да опфати 3 трилиони долари инвестиции во следните пет години, според JLL.

Пауер порача дека пораката до акционерите е оти компанијата била подготвена за ваквите движења. Според него, најважно е дневните осцилации на цената на акцијата да не влијаат врз стратегијата и бизнисот. Дигитал Риалти го развила својот модел на финансирање пред неколку години, а развојниот pipeline на компанијата изнесува 20 милијарди долари во изградба, што е зголемување од 10 милијарди долари на крајот на 2023 година.