Тексас и Кејптаун ги затегнуваат условите за дата-центри, но „Дигитал Риалти“ и „Еквиникс“ можат и да профитираат

Бумот на дата-центри поттикнат од вештачката интелигенција се судира со два сè поретки ресурси, и тоа на многу различни места: електрична енергија и политичка дозвола. Тексас во август нареди широка ревизија на проектите во интерконекциската опашка на ERCOT, која изнесува 474 гигавати. На 13 септември „Фајненшл тајмс“ објави дека активисти оспоруваат предложен хиперскала проект од 122.500 квадратни метри во близина на меѓународниот аеродром во Кејптаун, поврзан со „Еквиникс“.

„Дигитал Риалти Траст“ и „Еквиникс“ сè повеќе зависат од нешто што не може да се купи толку брзо како серверите — прифаќањето од заедницата и од електричната мрежа. „Дигитал Риалти“ на 7 август јавно се обврза на стандардите за дата-центри на гувернерот на Тексас, Грег Абот. За компанијата, постојните кампуси со обезбедено напојување стануваат повредни кога интерконекциските опашки го забавуваат новото снабдување. Нејзините глобални односи со клиенти и искуството со комуналните услуги можат да помогнат да се снајде во стандарди што се потешки за шпекулативните развивачи.

Временската рамка на развојот е компромисот. Инвестицискиот фонд за недвижнини заработува со издавање капацитет откако ќе потроши капитал. Студиите за енергија, преносната работа, обврските за вода и ревизиите можат да го продолжат периодот помеѓу инвестицијата и киријата. „Еквиникс“ се соочува со сличен проблем во Јужна Африка, иако фактичката состојба сè уште е спорна. „Фајненшл тајмс“ разгледал барање за планирање во кое „Еквиникс“ е наведен како развивач, додека компанијата изјави дека нема активни планови да ја развива локацијата. Активистите бараат одобрението да биде поништено поради загриженост за енергијата, водата и рамката за планирање.

Хеџ-фондовите го зголемија изложувањето кон двата сопственици на недвижнини. Базата на податоци на „Инсајдер Манки“ покажа дека 73 хеџ-фондови држеле акции на „Дигитал Риалти“ во вториот квартал од 2026 година, наспроти 46 во првиот квартал. „Д. Е. Шо“ го зголемил својот удел за 43 отсто, на 1.542.316 акции. „Еквиникс“ исто така имал 73 иматели, наспроти 65, при што „Коутју Менаџмент“ ја зголемил позицијата за 17 отсто, на 1.273.517 акции. Тие поднесоци претходат на ревизијата во Тексас и на оспорувањето во Кејптаун. На 31 август, 8.390.668 акции на „Дигитал Риалти“ биле продадени на кратко, што е 2,27 отсто од слободните акции, со 3,97 дена за покривање.

Локалниот отпор не е автоматски негативен за етаблираните оператори. Ако го ограничи новото снабдување додека побарувачката останува силна, постојните капацитети добиваат вредност поради реткоста. Ситуацијата се превртува кога ограничувањата го забавуваат сопствениот развојен план на операторите. За „Дигитал Риалти“ и „Еквиникс“, побарувачката од вештачката интелигенција може да е изобилна. Реткиот ресурс сè повеќе е дозволата таа побарувачка да се претвори во квадратни метри со обезбедено напојување.