Станбените кредити и рефинансирањето со мешани каматни стапки — 30-годишната фиксна останува на 6,91 отсто
FinPortal.mk · 14.9.2026 г.
Каматните стапки за станбени кредити и за рефинансирање на пазарот во САД денес, во понеделник на 14 септември 2026 година, се движат во мешани насоки, покажуваат податоците од пазарот на кредитори на „Зилоу“. Кај 30-годишниот фиксен кредит за купување и кај истиот рок за рефинансирање стапката е изедначена и изнесува 6,91 отсто. Кај останатите рокови има разлики меѓу купувањето и рефинансирањето. Петнаесетгодишната фиксна стапка за купување е 6,37 отсто, што е за осум базични поени повисока од онаа за рефинансирање. Кај хипотекарниот кредит со променлива стапка 5/1, пак, стапката за купување од 6,85 отсто е за 20 базични поени пониска од стапката за рефинансирање. Стапките за рефинансирање често се повисоки од оние при купување на дом, иако тоа не е секогаш случај. Инаку, сите наведени бројки се национални просеци, заокружени на најблиската стотинка. Од изворот се гледа и зошто 30-годишниот рок е најпопуларен вид хипотека — со распоредување на плаќањата на 360 месеци, месечната рата е релативно ниска. Како илустрација, кај кредит од 300.000 долари со 30-годишен рок и стапка од 6,70 отсто, месечната плаќа кон главницата и каматата би изнесувала околу 1.935,04 долари, а вкупната камата во текот на кредитот би достигнала околу 396.614 долари. Кај 15-годишниот кредит, со ист износ од 300.000 долари и стапка од 6,04 отсто, месечната рата би скокнала на 2.537,41 долари, но вкупната камата би изнесувала само 156.734 долари — значителна заштеда во споредба со 30-годишниот кредит. Кај кредитите со променлива стапка, таа е фиксирана за одреден период, а потоа се менува периодично; кај 5/1 ARM стапката останува иста првите пет години, а потоа се менува секоја година.