Семејните канцеларии поизбирачки при вложување во недвижности поради високите каматни стапки
Автор: Редакција на FinPortal.mk ·
Повисоките каматни стапки ги направија семејните канцеларии поизбирачки при вложувањето во недвижности, при што многу од нив се насочуваат кон силно намалени имоти и средства со силна ценовна моќ, изјавија главни инвестициски директори за CNBC. Роб Хауген од семејната канцеларија „Мишелс“ изјави дека неизвесноста околу насоката на каматните стапки ја направила фирмата поизбирачка при вложувањата во оваа класа средства. Хауген раководи со приватни капитални вложувања, спојувања и преземања во семејната канцеларија и е главен инвестициски директор на нејзината издвоена фирма „Ривер1 Асет Менаџмент“. „Искрено, додека немаме навистина силно уверување дека стапките ќе тргнат надолу, тешко ни е да сакаме да направиме нешто освен навистина посебен проект“, рече тој. Хауген обично цели кон можности со потенцијален принос на трошоци во високи едноцифрени или двоцифрени износи. Тоа е возможно со купување на деловна зграда со голем попуст со познат закупец што ќе заземе голем дел од имотот. Друга опортунистичка можност се големите трговски простори, рече тој. Пред околу година и пол, семејната канцеларија купила „Колс“ во близина на Милвоки со конзорциум инвеститори, според Хауген. Џоел Хаук, главен инвестициски директор на „ХБ Велт“, рече дека забележал пораст на интересот кај големите семејни канцеларии за недвижности и реални средства пошироко, како индустриски магацини, земјоделско земјиште и шумско земјиште. Одредени видови недвижности и реални средства нудат заштита од инфлација, што е главна грижа за многу семејни канцеларии. Инвеститорите можат да добијат и повеќе за своите пари бидејќи овие средства се даночно ефикасни, според Хаук. На пример, можно е да се користи даночен штит за амортизација за одложување на плаќањето данок на распределбите до вистинската продажба на средството, рече тој. Сепак, потенцијалот на недвижностите за заштита од инфлација зависи од нивната ценовна моќ и структура. „Со недвижностите, вашата заштита од инфлација доаѓа од способноста на управ