Сè повеќе градежни дозволи, сè помали станови: може ли просечната плата да стигне до сопствен дом?
Автор: Редакција на FinPortal.mk ·
Статистиката за градежништвото во Македонија бележи впечатлив раст, но зад бројките се крие тренд што директно ги засега граѓаните: квадратите стануваат сè помали, а патот до сопствен дом за просечното семејство е сè потежок. Прашањето што останува отворено е дали просечната плата воопшто може да го следи темпото на градежните инвестиции, особено кога понудата расте побрзо од куповната моќ. Според најновите официјални податоци за август, во земјава биле издадени 333 одобренија за градење, со кои е предвидена изградба на дури 1.030 нови станови. Тоа претставува скок од 59,4 проценти во бројот на планирани станови во споредба со истиот месец минатата година, кога беа предвидени 646 станови. Бројот на самите градежни дозволи исто така забележал раст од 18,9 проценти, што говори дека градежната активност не е изолиран случај, туку поширок тренд. Скопје останува епицентар на градежниот бум. Скопскиот Регион учествува со 105 одобренија, што е речиси една третина од сите издадени дозволи во државата. Сепак, она што е посебно интересно во анализата на податоците е односот меѓу бројот на станови и нивната површина. Во август минатата година, за 646 станови беа предвидени 64.251 квадратен метар. Во август оваа година, за 1.030 станови се предвидени 80.530 квадратни метри. Иако вкупната квадратна површина е зголемена за 25,3 проценти, бројот на станови пораснал за речиси 60 проценти. Овој голем јаз јасно укажува на нов урбан тренд — инвеститорите сè повеќе проектираат помали станови. Кога станува збор за тоа кој инвестира, од вкупно 333 објекти опфатени со дозволите, 231 се во сопственост на физички лица, додека 102 се зад деловни субјекти. Ова покажува дека поединечните инвеститори водат по бројот на објекти, но големите бизнис-субјекти се оние кои ги градат поголемите станбени згради со повеќе единици. Вкупната проценета вредност на издадените одобренија во август достигна сума од 21,78 милијарди денари, што претставува скок од дури 315,5 проценти во споредба со лани. Сепак,