Сè повеќе Британци со прв дом плаќаат повеќе за хипотека отколку за кирија

Повеќе од половината Британци кои купуваат прв дом сега плаќаат повеќе за месечната рата на хипотеката отколку што претходно плаќаа за кирија, покажуваат податоците на агенцијата за недвижности „Хамптонс“. Минатиот месец 56 отсто од купувачите на прв дом изјавиле дека нивната месечна хипотека е повисока од претходната кирија — највисок процент во најмалку една деценија. Во просек, тие плаќаат 39 фунти повеќе.

Каматните стапки на хипотеките во Обединетото Кралство растат од избувнувањето на војната на Блискиот Исток, бидејќи нестабилноста на пазарите на обврзници ги зголеми своп-стапките што влијаат врз цените на кредитите со фиксна каматна стапка. Според финансискиот аналитичар „Манифактс“, просечната цена на петгодишна хипотека со фиксна стапка овој месец првпат во три години ја надмина границата од 6 отсто. Во понеделникот наутро просечната стапка изнесуваше 5,99 отсто, а за двегодишна фиксна хипотека 5,96 отсто.

Анејша Бевериџ, раководител на истражување во „Хамптонс“, вели дека кога каматните стапки беа ниски, „финансиската логика за станарите да купат што е можно поскоро беше сосема јасна“. Таа додава: „Повисоките каматни стапки ја превртија таа равенка. Долгорочните придобивки од сопственост на дом — градење капитал, поголема сигурност и на крајот целосно поседување на домот — остануваат, но непосредната месечна заштеда што некогаш ги наградуваше станарите за овој чекор во голема мера исчезна.

Купувачите на прв дом во нивните 40-ти години се соочија со најголем скок на трошоците за домување, покажуваат наодите на „Хамптонс“: 67 отсто од нив зедоа хипотека што е поскапа од нивната кирија. Во просек, нивните месечни трошоци за хипотека беа 18 отсто повисоки од киријата.

Истовремено, цената на киријата продолжува да расте. Новодоговорените кирии во Велика Британија пораснаа за 2,7 отсто на годишно ниво во септември — најбрзо темпо во последните речиси две години. Просечната кирија сега изнесува 1.433 фунти месечно на национално ниво, од 1.396 фунти во септември минатата година. Во поширокиот дел на Лондон просечната месечна кирија за нови закупи изнесуваше 2.357 фунти, што е раст од 1,5 отсто во споредба со минатата година. Најголем раст имаше на југот на Англија, каде просекот се зголеми за 3,7 отсто на 1.419 фунти.

Бевериџ вели: „Досега оваа година, повисоките кирии главно ги почувствуваа станарите што се селат. Но, ако растот продолжи да се забрзува, веројатно е дека во наредните месеци тоа ќе се пренесе и врз повеќе постојни станари, бидејќи јазот меѓу новите и постојните кирии се шири.