Просечната петгодишна фиксна хипотека првпат по три години достигна 6 отсто

Просечната цена на петгодишната хипотека со фиксна каматна стапка првпат по три години ја достигна границата од 6 отсто, откако немирот на пазарот на пари ги направи кредитите поскапи за кредиторите. Според податоците на финансиската информативна компанија Moneyfacts, просечната стапка сега изнесува 6,00 отсто, што е највисоко ниво од септември 2023 година. Просечната двегодишна фиксна стапка не заостанува многу и изнесува 5,98 отсто, што е нејзино највисоко ниво од декември истата година.

Во последните недели повеќето големи банки и градежни штедилници ги зголемија цените, бидејќи превирањата на глобалните пазари на обврзници ги засилија очекувањата за раст на основната каматна стапка. Истовремено, изборот на фиксни хипотеки со цена под 5 отсто во Велика Британија се намали на само девет опции, според Moneyfacts. Тоа претставува пад од 99 отсто на пазарот од почетокот на минатиот месец, кога имало 1.494 понуди со цена под тоа ниво.

Основната каматна стапка на Банката на Англија не е променета од декември минатата година, но нестабилноста на пазарите на обврзници ги зголеми своп-стапките што влијаат врз цените на фиксните хипотеки. Рејчел Спрингол, финансиска експертка во Moneyfacts, оцени дека влијанието врз стапките е „брутално“.

Растот на цените е лоша вест за кредитокорисниците кои ги завршуваат постојните фиксни договори, а на почетокот на годината можеби очекуваа пад на трошоците, како и за оние кои се надеваа дека ќе земат хипотека за купување недвижност. Според податоците на HomeOwners Alliance, месечниот трошок за кредит од 250.000 фунти фиксиран на 6 отсто за пет години е за 158 фунти повисок од истиот кредит заклучен на 4,94 отсто, што била просечната стапка објавена од Moneyfacts на почетокот на февруари.

Веќе има знаци дека повисоките хипотекарни трошоци го оптоваруваат пазарот на недвижности, откако градежната штедилница Nationwide минатата недела објави дека годишниот раст на цените е преполовен во септември. Ијан Харис, претседател на здружението на агенти за недвижности NAEA Propertymark, изјави дека членовите „од прва рака гледаат колку се чувствителни купувачите на хипотекарните стапки“, а брзото исчезнување на понудите под 5 отсто дополнително ќе ја засили притисокот врз достапноста.