Просечната каматна стапка на триесетгодишните хипотеки во САД достигна 7,12 отсто, највисоко ниво од мај 2024 година
FinPortal.mk · 23.9.2026 г.
Просечната каматна стапка на триесетгодишните хипотеки со фиксна стапка во САД се искачи на 7,12 отсто во неделата што заврши на 18 септември, што е највисоко ниво од мај 2024 година, според податоците на Здружението на хипотекарни банкари (MBA). Неделното зголемување изнесува 15 базични поени, односно раст од 6,97 отсто на 7,12 отсто. Порастот на каматните стапки го намали побарувањето за кредити. Сезонски прилагодениот индекс на MBA покажа пад на обемот на апликации од 1,5 отсто во споредба со претходната недела. Апликациите за рефинансирање се намалија за 3 отсто во текот на неделата и се наоѓаат 62 отсто под нивото од истиот период лани, што е најбавно темпо на рефинансирање од февруари 2025 година. Апликациите за купување паднаа за 1 отсто во однос на претходната недела и се 11 отсто под темпото забележано една година порано. Со високите фиксни стапки, сè повеќе кредитокорисници се свртеа кон хипотеки со променлива каматна стапка. Учеството на ARM во апликациите се зголеми на 9,8 отсто од 8,4 отсто претходната недела. „Со многу повисоки фиксни стапки, повеќе кредитокорисници се одлучија за ARM, при што учеството на ARM достигна 9,8 отсто, бидејќи стапките за 5/1 ARM беа повеќе од еден процентен поен пониски од оние за кредитите со фиксна стапка“, изјави Мајк Фратантони, висок потпретседател и главен економист во MBA. Просечната стапка на 5/1 ARM падна на 6,10 отсто од 6,23 отсто. Федералните резерви минатата недела ја зголемија референтната каматна стапка за четвртина процентен поен на опсегот од 3,75 до 4,00 отсто, според Ројтерс. Речиси сите креатори на политиката на Фед предвидоа барем уште едно зголемување на стапката пред крајот на годината. Бидејќи хипотекарните стапки се движат заедно со приносите на американските државни обврзници, притисокот за раст на цените на нафтата и стравувањата од инфлација по заедничките американско-израелски удари врз Иран кон крајот на февруари директно се одразија врз трошоците за задолжување. Откако избувна конфликтот со Ир