Приносот на десетгодишните американски обврзници на прагот од 5 отсто — ризикот за финансирање на комерцијалните недвижности расте — 12.9.2026
FinPortal.mk · 12.9.2026 г.
Приносот на десетгодишните американски државни обврзници ја заврши неделата на ниво од 4,97 отсто, откако забележа неделен раст од 19 базични поени. Тоа е највисоко ниво од 2023 година и блиску до границата од 5 отсто, која не е видена од 2007 година. Според податоците објавени од GlobeSt., ваквото движење ги враќа долгорочните трошоци за капитал во центарот на проценките за комерцијални недвижности. Инфлацијата останува клучен фактор за вниманието на Федералните резерви. Следниот значаен сигнал е извештајот за индексот на потрошувачки цени во САД. Економистите анкетирани од Bloomberg очекуваа основната инфлација во август да порасне за околу 0,2 отсто, при што основната стапка ги исклучува храната и енергијата. Трговците во моментот на извештајот им припишуваа приближно 70 отсто веројатност за зголемување на каматните стапки на состанокот на Фед на 16 септември. Стратегот на TD Securities, Моли Брукс, изјави дека посилно читање на инфлацијата би можело да ги зголеми очекувањата за септемвриско покачување, но и за дополнително заострување по тој состанок. Распродажбата на обврзници е глобална, а не изолирана само на американскиот пазар. Приносот на германските десетгодишни обврзници достигна највисоко ниво од 2009 година, австралиските референтни приноси се искачија на нивоа невидени повеќе од една деценија, а споредливите јапонски приноси се тргуваа близу 3 отсто. Глобалниот показател за приноси исто така достигна највисока точка од 2007 година. Растот на државните приноси може да ги направи пониско-ризичните средства поконкурентни за капиталот, но и да го зголеми приносот што инвеститорите го бараат од проекти во недвижности и инфраструктура. Трошоците за задолжување во секторот комерцијални недвижности можат да се прилагодат со пазарите на обврзници пред да се промени основната каматна стапка на Фед. Заемодавачите исто така ги прилагодуваат цените како што се менуваат нивните проценки за ризик. Повисоките приноси можат да ја зголемат разликата меѓу објектите подд