Приносите на американските државни обврзници го притиснаа секторот на iBuyer компании — 15.9.2026
Автор: Редакција на FinPortal.mk ·
Акциите на компаниите што се занимаваат со т.н. iBuying (модел на купување, дотерување и препродажба на домови) се најдоа под притисок во вторникот наутро, откако приносите на американските државни обврзници продолжија да растат, а очекувањата за построга монетарна политика ги оптоварија хартиите поврзани со пазарот на недвижности. Притисокот не беше ограничен само на овие компании. Поширокиот пазар исто така ослабна, при што iShares U.S. Home Construction ETF (BATS: ITB) падна за 0,85 отсто, на 88,54 долари, а SPDR S&P 500 ETF Trust (NYSE ARCA: SPY) се лизна за 0,44 отсто, на 757,53 долари. Приносот на десетгодишните американски државни обврзници порасна за 1 отсто во последните 24 часа, достигнувајќи 5,01 отсто, што ги засили стравувањата дека трошоците за задолжување би можеле да останат високи подолго време. Opendoor е особено чувствителен на условите за финансирање, бидејќи неговиот модел вклучува купување домови, нивно дотерување и препродажба. Повисоките каматни стапки можат да ги зголемат трошоците за финансирање, а истовремено да ги направат хипотеките помалку достапни за потенцијалните купувачи, што може да го забави обемот на трансакции и да изврши притисок врз цените на домовите. Zillow се соочува со поинаков вид ризици, иако и таа работи на пазар на недвижности под влијание на трошоците за задолжување. Според најновите податоци на Zillow, актуелните каматни стапки за 30-годишни фиксни хипотеки изнесуваат 7,25 отсто, додека приносот на десетгодишните обврзници се искачи над психолошки важното ниво од 5 отсто. Акциите на Opendoor веќе претрпеа значителен притисок од високите приноси на обврзниците во 2026 година, при што и Opendoor и Zillow нагло паднаа порано годинава како што растеа трошоците за задолжување. Неодамнешната слабост, според аналитичарите, може да претставува потенцијално привлечна поставеност за инвеститорите што веруваат дека условите на пазарот на недвижности еventualно би можеле да се подобрат, но волатилноста на акцијата ја прави т