Премиум канцелариите се издвојуваат во предност — сопствениците повторно размислуваат за работните простории
FinPortal.mk · 12.9.2026 г.
Премиум канцелариските простории сè повеќе се издвојуваат од остатокот од пазарот, бидејќи закупувачите ставаат поголем акцент на локацијата, здравјето на вработените, удобностите и целокупното искуство на работното место. Ова го покажува разговорот на CBRE со четворица водечки австралиски сопственици на канцелариски простории — Charter Hall, GPT, Dexus и IFM Investors — чии претставници сметаат дека квалитетните канцеларии растат во предност. Фиона Денисон од Charter Hall го спореди управувањето со канцелариски портфељ со водење хотел, со таа разлика што во зградите има бироа наместо кревети. Според неа, премиум канцелариите денес се натпреваруваат преку искуството исто толку колку и преку работниот простор. Тој пресврт ги зголемува трошоците и кириите, бидејќи сопствениците додаваат повеќе удобности. Денисон вели дека закупувачите не се спротивставуваат на тие трошоци кога работното место помага да се привлечат и задржат таленти. Премиум зградите додаваат студија за пилатес, кошаркарски и терени за пиклбол, подобри простории за крајот на работниот ден, па дури и бањи со мраз. Таа не смета дека секоја удобност е неопходна, но нагласува дека очекувањата на закупувачите за здравјето на вработените се повисоки од кога било досега во портфељот. Метју Браун, раководител за канцеларии во GPT Group, вели дека компанијата води политика насочена кон искуството и сè повеќе гледа на канцеларијата како услуга, а не како стока. Закупувачите сакаат вработените да се чувствуваат поврзани со заедницата во зградата, што става поголема одговорност врз сопствениците да го обликуваат тоа искуство. Браун наведува дека иновациите во Лондон и Њујорк им помогнале на реновираните згради да постигнат поголема исполнетост, што го поврзува и со подобри идни приноси за сопствениците. Неговата порака е јасна — сопствениците треба редовно да разговараат со закупувачите за потребите на бизнисот и работната сила. Dexus пристапува кон изнајмувањето преку модел што Енди Колинс, извршен генерален мен