Њујорк го проширува C-PACE финансирањето: поголеми кредити и нови можности за комерцијални недвижности
Автор: Редакција на FinPortal.mk ·
Њујоршкиот пазар на комерцијални недвижности добива значително проширување на програмата за финансирање на чиста енергија преку C-PACE, откако администраторите на програмата усвоија нови насоки што отстрануваат неколку досегашни ограничувања. Според новиот рамковен документ, досегашната формула за кредитирање базирана на трошоци се заменува со пристап поврзан со односот меѓу кредитот и вредноста на имотот, што според проценките на еден од учесниците на пазарот може да ги зголеми износите на кредитите за околу 40 отсто за проекти што ги исполнуваат условите. Мaјк Доти, висок директор за кредитно потекло за североисточниот регион во Nuveen Green Capital, изјави дека новиот тест е полесен за процена и дека може да ги зголеми кредитите за околу 40 отсто. Тој посочи и дека новите насоки сега можат да ги финансираат заштедите од вградениот јаглерод, што претходно не беше можно. Во неодамнешен проект за пренамена во Вашингтон, компанијата утврдила дека повторната употреба на постоечката структура создала половина од вкупната еколошка корист. Промените доаѓаат во момент кога C-PACE стана вообичаен дел од капиталната структура на комерцијалните недвижности низ целата земја. Станува збор за фиксна стапка на процена што се врзува за имотот, а не за кредитокорисникот, обично трае од 20 до 30 години и стои надвор од конвенционалниот долг без дополнителна регресна обврска. Кредиторите низ земјата го користат овој инструмент за пополнување на финансиските празнини создадени од построгите услови за кредитирање во банките. Nuveen Green Capital има затворено повеќе од 7 милијарди долари во над 750 C-PACE договори низ земјата и стана првиот кредитор што ги проценува заштедите од вградениот јаглерод. Крис Лотон, управен директор и раководител на кредитното потекло во компанијата, изјави дека Њујорк е најликвидниот и најсложениот активен C-PACE пазар во земјата. Фондот за C-PACE на компанијата неодамна надмина една милијарда долари, што беше нејзино најголемо собирање капитал за оваа ст