Минхен е најскапиот град во Европа за нови станови, германските метрополи меѓу десетте најскапи

Минхен е градот со најскапи новоизградени станови во Европа, покажува неодамнешна студија на консултантската компанија „Делоит“, која опфатила 71 град во 25 европски земји. Просечната куповна цена во баварската престолнина минатата година изнесувала 11.200 евра за квадратен метар, што е повисоко и од метрополи како Париз и Барселона. За стан од 100 квадратни метри во нова градба во Минхен, според тоа, треба да се издвојат повеќе од 1,1 милион евра.

Германија има уште три големи града меѓу десетте европски градови со најскапи нови згради. Хамбург е на петтото место со 7.700 евра за квадратен метар, додека Франкфурт на Мајна е на шестото, а Берлин на седмото место, и двата со по 7.500 евра. Сите три германски града се пред Копенхаген и Осло, а само Луксембург, Амстердам и Барселона се поскапи од Хамбург, Франкфурт и Берлин. Швајцарија, сепак, не е вклучена во анализата.

Анализата се базира на податоци и проценки од „Делоит“, како и на пазарни податоци од јавно достапни национални извори. Вклучените податоци варираат во зависност од достапноста, па на пример во Амстердам само новите згради не се вклучени во пресметката. Поради тоа, бројките не се директно споредливи, но нивоата на цените на анкетираните пазари се јасно видливи.

За споредба, во Париз просечната цена по квадратен метар на новоизградените станбени објекти неодамна изнесувала 5.750 евра. Во германските градови, просечната цена што се барала била 5.200 евра, што е нешто повеќе од осум проценти повисока од претходната година. Луксембург е најскапата земја во студијата, со просечна цена од 9.160 евра за квадратен метар.

Студијата открива и показатели за достапноста на домувањето. Во Валона, Албанија, нов стан од 70 квадратни метри чини просечно повеќе од 21,3 годишни плати, додека во Торино таа бројка е помала од пет. Во Минхен, пак, цената на новиот стан изнесува речиси 12 бруто годишни плати. Најголем пораст на цените е забележан во Драч, Албанија, со зголемување од речиси една четвртина во споредба со претходната година, а значително поскапел и Белград, со раст од една петтина.

Покрај цените, студијата посочува и на намалување на понудата. Бројот на завршени станбени објекти во Германија се намалил за речиси 18 проценти, што е еден од најголемите падови во Европа и дополнително го влошува недостигот на домување. Ваквиот пад на изградбата, во услови на високи цени, ја прави состојбата на германскиот пазар на недвижности уште понеповолна за купувачите.