Комерцијалните згради во САД лани во економијата вбризгаа речиси 610 милијарди долари

Операциите на комерцијалните згради во САД минатата година во американската економија вбризгаа речиси 610 милијарди долари, покажува пазарно истражување од 2026 година спроведено од истражувачи на Универзитетот во Колорадо Боулдер за сметка на Меѓународната асоцијација на сопственици и менаџери на згради (BOMA International). Голем дел од тој износ е концентриран во таканаречените „порта“ пазари, односно најголемите метрополи.

Оперативните трошоци — средствата што операторите на згради ги трошат годишно за управување, одржување и услуги — во 2025 година изнесувале 275 милијарди долари. Ова трошење поттикнало дополнителни 195 милијарди долари индиректно трошење, поврзано со стоки и услуги во синџирот на снабдување, како и уште 140 милијарди долари индуцирано трошење. Индуцираното трошење ги опфаќа стоките и услугите што домаќинствата ги купуваат со парите заработени како резултат на директното и индиректното трошење во комерцијалните згради. Според извештајот, во комерцијалниот недвижен имот се вработени околу 2,4 милиони луѓе.

„Секоја зграда се потпира на широка мрежа професионалци, даватели на услуги и бизниси за да функционира безбедно и ефикасно, од менаџери на згради, изведувачи и добавувачи до компании за одржување и поправки, комунални претпријатија, осигурители и даватели на безбедносни услуги“, изјави Кјерстен Џеб, претседателка и главна избрана функционерка на BOMA. „Оваа студија покажува колку е значаен целиот тој екосистем за американската економија.

Извештајот наведува дека промените во начинот на кој луѓето работат и купуваат влијаат врз изградената средина, но комерцијалниот недвижен имот останува еден од најголемите двигатели на економската активност по метрополитенски области. „Овие згради се економски мотори“, се вели во извештајот. Економскиот ефект на канцеларискиот, трговскиот и индустрискиот сектор врз метрополите е поголем отколку што може да се претпостави, поради начинот на кој операциите на зградите водат кон трошење во други сектори. „Како што сопствениците на згради го препуштаат одржувањето на надворешни изведувачи, трошењето ги поддржува другите бизниси што ги обезбедуваат тие услуги за одржување и поправки, а тие компании вработуваат работници, исплаќаат плати, даваат бенефиции, изнајмуваат простор и купуваат возила“, се наведува во извештајот. „Покрај тоа, тие набавуваат делови од производители и трговци на големо.

Њујоршката метрополитенска област е најголем пазар на комерцијален недвижен имот во САД според економскиот ефект. Нејзините канцелариски, трговски и индустриски објекти во 2025 година оствариле 48 милијарди долари економски производ, од кои 23,9 милијарди долари доаѓаат од директно трошење за операции, а 19 милијарди долари завршиле во џебовите на луѓето како лични приходи. Комерцијалните згради во градот поддржале 262.800 работни места, се вели во извештајот. Кога трошоците за влезни материјали се одбиваат од економскиот производ, секторот придонел 30,2 милијарди долари во бруто домашниот производ на државата.

„Овие порта пазари ја одразуваат концентрацијата на канцелариска, трговска и индустриска активност и огромната квадратура во големите метрополитенски области“, се наведува во извештајот. Комерцијалните објекти во средни пазари, исто така, се големи економски генератори. „BOMA Georgia, Хјустон и Далас секој оствари повеќе од 17 милијарди долари вкупен производ“, се вели во извештајот. BOMA Georgia е фокусирана на метрополитенската област на Атланта. Анализата опфаќа 79 пазари што ги следи BOMA. Повеќето големи метрополитенски области во САД се опфатени, но не сите. На списокот не е Лас Вегас, кој во 2023 година беше 36-ти најголем пазар во земјата според БДП, според Visual Capitalist, кој ги мапираше големините на градовите користејќи податоци на американското Биро за економска анализа. Исто така, не се опфатени пазари во речиси десетина држави, меѓу кои Јужна Каролина, Ново Мексико, Вајоминг, Монтана, Северна и Јужна Дакота, Мејн, Њу Хемпшир, Вермонт и Делавер.