Комерцијалните згради лани во американската економија вбризгаа 610 милијарди долари

Операциите на комерцијалните згради во САД минатата година во економијата вбризгаа речиси 610 милијарди долари, покажува пазарно истражување од 2026 година што го спровеле истражувачи од Универзитетот Колорадо Болдер за Меѓународната асоцијација на сопственици и менаџери на згради (BOMA). Голем дел од тој износ е концентриран во таканаречените „порта“ пазари, односно најголемите метрополи.

Работните трошоци — средствата што операторите на згради ги трошат годишно за управување, одржување и услуги — во 2025 година изнесувале 275 милијарди долари. Тоа трошење поттикнало дополнителни 195 милијарди долари индиректно трошење, поврзано со стоки и услуги во синџирот на снабдување, како и уште 140 милијарди долари индуцирано трошење. Индуцираното трошење ги опфаќа стоките и услугите што домаќинствата ги купуваат со парите заработени како резултат на директното и индиректното трошење во комерцијалните згради. Според извештајот, во комерцијалниот недвижен имот се вработени околу 2,4 милиони луѓе.

„Секоја зграда се потпира на широка мрежа професионалци, даватели на услуги и бизниси за да работи безбедно и ефикасно — од менаџери на згради, изведувачи и добавувачи, до компании за одржување и поправки, комунални претпријатија, осигурители и даватели на безбедносни услуги“, изјавила Кјерстен Џеб, претседателка и главна избрана функционерка на BOMA. „Оваа студија покажува колку е значаен целиот тој екосистем за американската економија.

Промените во начинот на кој луѓето работат и купуваат влијаат врз изградената средина, но комерцијалниот недвижен имот останува еден од најголемите двигатели на економската активност по метрополи, се наведува во извештајот. „Овие згради се економски мотори“, стои во документот. Економскиот ефект на канцеларискиот, трговскиот и индустрискиот сектор врз метрополите е поголем отколку што може да се претпостави, поради начинот на кој операциите на зградите водат кон трошење во други сектори. „Како што сопствениците на згради го препуштаат одржувањето на надворешни изведувачи, трошењето ги поддржува другите бизниси што ги даваат тие услуги за одржување и поправки, а тие компании вработуваат работници, исплаќаат плати, даваат бенефиции, изнајмуваат простор и купуваат возила“, се вели во извештајот. „Покрај тоа, тие набавуваат делови од производители и трговци на големо.

Њујоршката метрополитанска област е најголем пазар на комерцијален недвижен имот во САД според економскиот ефект. Нејзините канцелариски, трговски и индустриски објекти во 2025 година оствариле 48 милијарди долари економски аутпут, од кои 23,9 милијарди долари доаѓаат од директно трошење за операции, а 19 милијарди долари завршиле во џебовите на луѓето како лични приходи. Комерцијалните згради во градот поддржале 262.800 работни места, се наведува во извештајот. Кога трошоците за инпути се одбиваат од економскиот аутпут, секторот придонел 30,2 милијарди долари во БДП на државата.

„Овие порта пазари ја одразуваат концентрацијата на канцелариска, трговска и индустриска активност и огромната квадратура во големите метрополитански области“, се вели во извештајот. Комерцијалните објекти во средни пазари, исто така, се големи економски генератори. „BOMA Џорџија, Хјустон и Далас секој оствари повеќе од 17 милијарди долари вкупен аутпут“, стои во извештајот. BOMA Џорџија се фокусира на метрополитанската област на Атланта. Анализата опфаќа 79 пазари што ги следи BOMA. Повеќето големи метрополитански области во САД се покриени, но не сите. На списокот, на пример, не е Лас Вегас, кој во 2023 година беше 36-ти најголем пазар во земјата според БДП, според Visual Capitalist, кој ги мапирал големините на градовите користејќи податоци од Бирото за економска анализа на САД. Исто така, не се опфатени пазари во речиси десетина држави, меѓу кои Јужна Каролина, Ново Мексико, Вајоминг, Монтана, Северна и Јужна Дакота, Мејн, Њу Хемпшир, Вермонт и Делавер.