Колку капитал е потребен за месечен приход од 9.300 долари преку три извори?
Автор: Редакција на FinPortal.mk ·
За да се извлечат 9.300 долари месечно од портфолио без да се допре главнината, потребни се 111.600 долари годишни готовински распределби. Висината на потребниот капитал целосно зависи од избраниот принос, а избраниот принос одредува колку ризик е подготвен да поднесе инвеститорот. Поделбата на задачата на три сегменти — конзервативен раст, умерен приход и агресивен висок принос — е начинот на кој повеќето инвеститори реално стигнуваат до сума од овој размер без да ја концентрираат ризикот во една стратегија. Сумите од 9.300 долари месечно се над она што типично му е потребно на еден пензионер, а под она што домаќинство со два прихода во високотрошковен метрополитенски центар би го нарекло удобно. Тоа е приближно нето-плата по оданочување од 160.000 долари годишна плата. Замената на таа сума од портфолио наметнува вистински разговор за приносот, бидејќи приносот на десетгодишните американски државни обврзници сега изнесува 5 отсто, со што се редефинира она што значи „безбеден приход“ и се врши притисок врз секое средство што носи принос. Конзервативниот сегмент цели кон принос од 3 до 4 отсто преку акции со раст на дивиденда. При мешан принос од 3,5 отсто, потребни се 3.188.571 долари капитал за да се произведат 111.600 долари годишно. Тоа е голема сума и треба да биде таква, бидејќи со неа се купуваат децении раст на дивиденда и поскапување на главнината, а не само чек. Вториот сегмент се потпира на приходи од кирија преку недвижности. Realty Income носи принос од околу 5,7 отсто врз основа на годишна дивиденда од 3,258 долари по акција при цена од 57 долари, поткрепена со 115-то последователно квартално зголемување на дивидендата и зголемени прогнози за 2026 година на 4,44 до 4,45 долари. STAG Industrial објави промена на готовинската кирија од +20 отсто на новите закупи и приход од 224,4 милиона долари во второто тримесечје, што е раст од 8 отсто на годишно ниво. При мешан принос од 6 отсто низ REIT-ови и избрани високодивидендни акции, за 111.600 долари се потре