Каматните стапки на хипотеките скокнаа над седум отсто — побарувачката за кредити падна за 19 отсто
Автор: Редакција на FinPortal.mk ·
Каматните стапки на хипотекарните кредити во САД достигнаа највисоко ниво од почетокот на 2025 година, откако просечната стапка на 30-годишните хипотеки со фиксна каматна стапка се искачи на 7,22 отсто во вторникот, според податоците на Mortgage News Daily. Само една недела претходно, просечната неделна стапка изнесуваше 6,97 отсто, но веќе до минатиот четврток таа го надмина прагот од седум отсто. Растот на каматните стапки веднаш се одрази врз побарувачката. Вкупниот обем на апликации за хипотеки падна за 4,1 отсто во однос на претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари (MBA). Неделните резултати вклучуваат и посебно прилагодување за празникот Ден на трудот. Најголем пад е забележан кај барањата за рефинансирање на станбени кредити, кои се најчувствителни на неделните промени на стапките. Тие паднаа за 9 отсто во текот на неделата и се за 65 отсто пониски од истиот период минатата година. Апликациите за хипотеки за купување дом, пак, се намалија за 1 отсто неделно и се за 19 отсто пониски од истиот период лани. Кан додаде дека сегашното ниво на стапките го елиминираше голем дел од користа од рефинансирање за многу кредитокорисници, што резултираше со пад на апликациите за рефинансирање кај конвенционалните, FHA и VA кредитите. Просечната договорна каматна стапка за 30-годишните хипотеки со фиксна стапка и со салдо на кредитот до 832.750 долари се искачи на 6,97 отсто од 6,85 отсто, додека поените пораснаа на 0,72 од 0,67, вклучувајќи ја и таксата за одобрување, за кредити со 20 отсто учество. Метју Греам, главен оперативен директор во Mortgage News Daily, истакна дека во последните шест работни дена просекот е зголемен за 0,33 отсто, што е најнагол скок од октомври 2024 година. Според него, дел од неодамнешната нестабилност се должи на импликациите од најновите економски податоци и движењата на цените на нафтата врз политиката на Федералните резерви. И покрај растот на понудата на домови за продажба во поголем дел