Каматните стапки на хипотеките растат шестта недела по ред — побарувачката падна на најниско ниво во две години
FinPortal.mk · 30.9.2026 г.
Просечната каматна стапка за 30-годишните хипотеки со фиксна стапка и со усогласени салда на кредитите до 832.750 долари се искачи минатата недела на 7,30 отсто од 7,12 отсто, покажува сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари (MBA). Поените пораснаа на 0,75 од 0,73, вклучувајќи ја и таксата за одобрување, за кредити со 20 отсто учество. Стапките растат шестта недела по ред и достигнаа највисоко ниво од ноември 2023 година. Тоа предизвика неделната побарувачка да падне за 6 отсто. Одделна анкета на Mortgage News Daily покажува дека стапките во текот на оваа недела скокнаа уште повисоко — до 7,58 отсто во вторникот, што е највисоко ниво од ноември 2023 година. Најтешко е погодена побарувачката за рефинансирање, бидејќи малкумина кредитокорисници можат да имаат корист при денешните повисоки каматни стапки. Барањата за рефинансирање на станбен кредит паднаа за 9 отсто во неделата и се за 56 отсто пониски од истиот период лани. Учеството на рефинансирањето во вкупната хипотекарна активност се намали на 38,3 отсто од 39,3 отсто претходната недела. „Државните рефинансирања паднаа за 13 отсто, при што и барањата преку FHA и преку VA забележаа двоцифрен пад во текот на неделата“, изјави Џоел Кан, економист во MBA. Барањата за хипотека за купување дом паднаа за 4 отсто во неделата и се за 14 отсто пониски од истиот период лани. Купувачите не само што се соочуваат со повисоки стапки — цените на домовите и натаму растат во однос на минатата година, а на национално ниво тој раст се забрзува. Според индексите S&P Cotality Case-Shiller, цените во јули пораснаа за 1,9 отсто на национално ниво во споредба со јули 2025 година, што е повеќе од годишниот раст од 1,6 отсто во јуни. Купувачите бараат заштеди каде и да можат, дури и во поризични хипотеки. „Кредитите со прилагодлива стапка (ARM), со стапки околу 80 базични поени пониски од кредитите со фиксна стапка, сочинуваа 10,3 отсто од барањата — највисоко учество од октомври 2025 година“, рече Кан. Стапките