Ипотекарните камати благо паднаа, но 30-годишниот кредит останува над 7%
FinPortal.mk · 22.9.2026 г.
Ипотекарните камати во САД благо се намалија во однос на понеделникот, но 30-годишната фиксна камата и понатаму останува над границата од 7 отсто, покажуваат просечните податоци од пазарот на кредитори на Zillow. Според тие податоци, актуелната 30-годишна фиксна камата денес, во вторник на 22 септември 2026 година, паднала за еден базен поен на 7,03 отсто. Истовремено, 15-годишната фиксна камата се намалила за шест базни поени на 6,50 отсто, додека хипотекарниот кредит со променлива камата од типот 5/1 ARM паднал за десет базни поени на 6,94 отсто. Каматите за рефинансирање на хипотека, исто така според податоците на Zillow, се повисоки од каматите за купување недвижност. Актуелната 30-годишна фиксна камата за рефинансирање изнесува 7,10 отсто, 20-годишната фиксна 6,67 отсто, 15-годишната фиксна 6,54 отсто, 5/1 ARM 7,17 отсто, 7/1 ARM 6,65 отсто, 30-годишната VA 6,58 отсто, 15-годишната VA 6,61 отсто, а 5/1 VA 5,79 отсто. Сите наведени бројки претставуваат национални просеци заокружени на најблиската стотинка. Разликата меѓу 30-годишната и 15-годишната фиксна хипотека е значајна за вкупните трошоци. Иако 15-годишната камата е пониска, месечната рата е повисока бидејќи истиот износ на кредитот се отплаќа за половина од времето. Така, кај кредит од 400.000 долари со 30-годишен рок и камата од 6,19 отсто, месечната рата за главнина и камата изнесува околу 2.447,28 долари, а вкупната камата што се плаќа во текот на децениите достигнува 481.021 долар. Кај кредит од 400.000 долари со 15-годишен рок и камата од 5,65 отсто, месечната рата е околу 3.300,26 долари, но вкупната камата изнесува само 194.047 долари. Што се однесува до очекувањата, според најновите прогнози MBA очекува 30-годишната ипотекарна камата да се движи меѓу 6,70 и 6,80 отсто до крајот на 2026 година, а истото го предвидува и Fannie Mae. За целата 2027 година, MBA прогнозира 30-годишна фиксна камата меѓу 6,70 и 6,80 отсто, додека Fannie Mae предвидува просечни камати од 6,70 отсто.