Хипотекарните камати во САД растат втор ден по ред — 30-годишната фиксна достигна 6,91 отсто
FinPortal.mk · 12.9.2026 г.
Хипотекарните камати во САД продолжуваат да растат втор ден по ред, покажуваат просечните податоци од пазарот на кредитори на Zillow. Според тие податоци, 30-годишната фиксна каматна стапка денес изнесува 6,91 отсто, што е зголемување од 8 базични поени во однос на претходниот ден. Растот е забележан и кај другите видови хипотеки. Петнаесетгодишната фиксна стапка се искачи за 14 базични поени и сега изнесува 6,37 отсто, додека кај хипотеката со променлива стапка 5/1 ARM е забележан пораст од 1 базичен поен, на 6,85 отсто. И каматите за рефинансирање на хипотеки бележат раст. Просечната 30-годишна фиксна стапка за рефинансирање изнесува 6,91 отсто, 20-годишната 6,76 отсто, а 15-годишната 6,29 отсто. Кај рефинансирањето, 5/1 ARM изнесува 6,05 отсто, 7/1 ARM 6,63 отсто, додека VA-опциите се движат од 5,92 до 6,33 отсто. Каматите за рефинансирање често се повисоки од оние при купување на дом, иако тоа не е секогаш случај. Изборот помеѓу фиксна и променлива стапка носи различни предности и недостатоци. Кај 30-годишната фиксна хипотека месечните рати се пониски и предвидливи, но каматната стапка е повисока од онаа на пократок рок, а вкупниот износ на камата што се плаќа во текот на кредитот е значително поголем. Кај 15-годишната фиксна хипотека ратите се повисоки, но стапката е пониска, кредитот се отплаќа 15 години порано и може да се заштедат значителни средства на камата. Кај хипотеките со променлива стапка, почетната стапка е обично пониска, но по истекот на почетниот период таа се менува годишно, што ги прави месечните рати непредвидливи.