Хипотекарните камати повторно растат: 30-годишните фиксни кредити достигнаа 7,01 отсто

Според податоците од пазарот на кредитори на Zillow, фиксните хипотекарни камати денес, во четврток, 17 септември 2026 година, се повисоки од вчера. Кај куповните кредити, 30-годишниот фиксен кредит порасна за 1 базичен поен на 7,01 отсто, додека 15-годишниот фиксен кредит се зголеми за 8 базични поени на 6,44 отсто. Од друга страна, кај 5/1 ARM куповниот кредит каматата падна за 13 базични поени на 7,08 отсто.

Кај рефинансирањето, актуелните камати исто така покажуваат движења. 30-годишниот фиксен кредит за рефинансирање изнесува 7,00 отсто, 20-годишниот 6,76 отсто, а 15-годишниот 6,42 отсто. Кај ARM кредитите, 5/1 изнесува 7,14 отсто, додека 7/1 е 6,76 отсто. VA кредитите за рефинансирање се движат од 5,88 отсто за 5/1 VA до 6,62 отсто за 30-годишен VA. Како и кај куповните камати, и овие се национални просеци заокружени на најблиската стотинка. Каматите за рефинансирање можат да бидат повисоки од куповните, но тоа не е секогаш случај.

Хипотекарната каматна стапка претставува надоместок што кредиторот го наплатува за позајмените средства, изразен во проценти. Постојат два основни типа: фиксни и променливи. Фиксната хипотекарна камата ја задржува истата стапка за целиот период на кредитот, додека променливата (ARM) ја задржува истата стапка првите неколку години, а потоа периодично се менува. На почетокот на кредитниот период, најголемиот дел од месечната рата оди кон каматата, а со текот на времето сè помал дел оди кон камата, а сè повеќе кон главнината.

Два вида фактори ги определуваат хипотекарните камати: оние што можете да ги контролирате и оние што не можете. Меѓу контролираните се споредувањето на најдобрите кредитори, повисокиот кредитен резултат, понискиот сооднос долг-приход и поголемото учество. Кај неконтролираните, клучна е економијата: кога таа е слаба, каматите се намалуваат за да се поттикне задолжување, а кога е силна, каматите растат за да се ограничи трошењето. Најчестите кредитни рокови се 30-годишен и 15-годишен фиксен кредит, при што 30-годишниот е популарен поради пониските месечни рати, но носи повисока каматна стапка од пократките рокови.