Хипотекарните камати повторно растат: 30-годишните фиксни кредити достигнаа 7,01 отсто
FinPortal.mk · 17.9.2026 г.
Според податоците од пазарот на кредитори на Zillow, фиксните хипотекарни камати денес, во четврток, 17 септември 2026 година, се повисоки од вчера. Кај куповните кредити, 30-годишниот фиксен кредит порасна за 1 базичен поен на 7,01 отсто, додека 15-годишниот фиксен кредит се зголеми за 8 базични поени на 6,44 отсто. Од друга страна, кај 5/1 ARM куповниот кредит каматата падна за 13 базични поени на 7,08 отсто. Кај рефинансирањето, актуелните камати исто така покажуваат движења. 30-годишниот фиксен кредит за рефинансирање изнесува 7,00 отсто, 20-годишниот 6,76 отсто, а 15-годишниот 6,42 отсто. Кај ARM кредитите, 5/1 изнесува 7,14 отсто, додека 7/1 е 6,76 отсто. VA кредитите за рефинансирање се движат од 5,88 отсто за 5/1 VA до 6,62 отсто за 30-годишен VA. Како и кај куповните камати, и овие се национални просеци заокружени на најблиската стотинка. Каматите за рефинансирање можат да бидат повисоки од куповните, но тоа не е секогаш случај. Хипотекарната каматна стапка претставува надоместок што кредиторот го наплатува за позајмените средства, изразен во проценти. Постојат два основни типа: фиксни и променливи. Фиксната хипотекарна камата ја задржува истата стапка за целиот период на кредитот, додека променливата (ARM) ја задржува истата стапка првите неколку години, а потоа периодично се менува. На почетокот на кредитниот период, најголемиот дел од месечната рата оди кон каматата, а со текот на времето сè помал дел оди кон камата, а сè повеќе кон главнината. Два вида фактори ги определуваат хипотекарните камати: оние што можете да ги контролирате и оние што не можете. Меѓу контролираните се споредувањето на најдобрите кредитори, повисокиот кредитен резултат, понискиот сооднос долг-приход и поголемото учество. Кај неконтролираните, клучна е економијата: кога таа е слаба, каматите се намалуваат за да се поттикне задолжување, а кога е силна, каматите растат за да се ограничи трошењето. Најчестите кредитни рокови се 30-годишен и 15-годишен фиксен кредит, при што 30-годишн