Градежниците во САД ги намалуваат цените на новите станови додека купувачите остануваат воздржани
FinPortal.mk · 17.9.2026 г.
Сè поголем дел од градежниците во САД ги намалуваат цените на новоизградените домови, и покрај растот на трошоците за изградба, бидејќи купувачите се воздржани поради високите каматни стапки на хипотекарните кредити. Според Националната асоцијација на градежници на домови (NAHB), довербата на градежниците во септември паднала на најниско ниво во последните година дена. Анкетата на NAHB, која ги испитува градежниците низ САД за нивното расположение кон изградбата на едносемејни домови, покажала дека 38 отсто од градежниците ги намалиле цените во септември, што е зголемување од 35 отсто во август. Тоа е највисок удел во последните осум месеци, додека просечната големина на намалувањето останала непроменета и изнесува 6 отсто. Поголем дел од градежниците, 66 отсто, во септември користеле продажни стимулации за да ја поттикнат продажбата. Како пример, во Сан Антонио, Тексас, големиот градежник Lennar во септември им нудел на потенцијалните купувачи промоција со каматна стапка на хипотекарниот кредит од само 3,5 отсто за почетниот период. Таа ниска стапка се однесува на хипотекар кредит со променлива каматна стапка поддржан од Федералната администрација за домување и е фиксирана само за првите пет години. Ваквите кредити со променлива стапка се прилагодуваат еднаш годишно почнувајќи од шестата година. Додека се борат да продадат домови, градежниците се соочуваат и со предизвици при изградбата. Тие посочуваат дека се справуваат со повисоки трошоци за изградба на нови домови. Роберт Диц, главен економист во NAHB, изјавил дека „строгите услови за кредитирање и високите трошоци за земјиште, работна сила и изградба опстојуваат“, додавајќи дека 42 отсто од градежниците изјавиле оти тешко наоѓаат парцели за изградба на домови. Бил Овенс, претседател на NAHB и градежник од Вортингтон, Охајо, забележал и дека „на некои пазари градежниците известуваат оти засиленото спроведување на имиграцијата ги обесхрабрува легалните работници да се пријавуваат на градилиштата“. Сите продавачи