Флорида не е бесплатна: колку навистина чини преселбата на југ
FinPortal.mk · 12.9.2026 г.
Секоја година, луѓе на крајот од педесеттите и почетокот на шеесеттите прават иста пресметка во главата: ја продаваат куќата на север, купуваат нешто помало покрај вода, ја земаат социјалната пензија и остатокот го препуштаат на нултиот данок на доход во Флорида. Идејата звучи привлечно, но е нецелосна. Она што ретко се пресметува е цената на заминувањето — триењето при продажба на пазар што забавил, ставката за осигурување што тивко го ресетира буџетот и даночната олеснување што се покажува помало од ветеното. За да се добие реална слика, појдовна точка е базната линија. Бирото за економски анализи (BEA) ја става регионалната ценовна паритетност на Флорида на 103,414, што значи дека државата е неколку поени над националниот просек. Просечно домаќинство во САД троши околу 78.535 долари годишно, а прилагодено за флоридскиот индекс на трошоци, удобен буџет за пензиониран пар изнесува близу 85.000 долари пред изненадувањата со осигурувањето. Токму домувањето е местото каде математиката на заминувањето почнува да боде. Националниот индекс Case-Shiller е на 336,7, близу врвот на неодамнешниот опсег, па приходите од продажба на север треба да бидат здрави. Продажбата на постоечки домови, сепак, се движи со само 3,98 милиони годишно — мек пазар. Цена може да се добие добра, но базенот на купувачи е тенок, а роковите за затворање се должат. Пензионерите што сметаат дека со продажбата на север ќе ја финансираат куповината во Флорида мора да планираат шестмесечна празнина, а не шест недели. На страната на купувањето, флоридскиот пакет осигурувања ги пресретнува буџетите. Покритието за ветер, поплави и стандардно осигурување на домот заедно често чини неколку пати повеќе од националниот просек во крајбрежните окрузи, а премиите не го следат прилагодувањето на социјалната пензија за трошоците на живот. Прилагодувањето за 2027 година се движи околу 3,3 отсто — корисно, но не и заштита од премија што се преценила за 20 отсто при едно единствено обновување. Кога буџетот од 85. Отк