Џеј-Ел-Ел лансира нетргуван REIT за комерцијален долг — 23.9.2026
FinPortal.mk · 23.9.2026 г.
Глобалниот брокерски гигант Џеј-Ел-Ел (JLL) лансираше нетргуван REIT фокусиран на долг од комерцијални недвижности, кој ќе функционира како дополнување на постојниот капитален REIT на компанијата. Компанијата овој месец поднесе барање до Комисијата за хартии од вредност на САД (SEC) за регистрација на обични акции на JLL Property Finance Trust. Новиот нетргуван REIT ќе биде со седиште во Мериленд и ќе се фокусира на создавање, стекнување, управување и отуѓување на долг од недвижности. Според поднесокот до SEC, фондот во помала мера ќе инвестира и во земјишни закупи, нето-закупи, ладно складирање, дата-центри и други видови имоти. JLL Property Finance Trust исто така може да вложи дел од капиталот во CMBS и во инвестиции во колатерализирани кредитни обврски. Акциите се нудат преку „слеп базен“, што значи дека REIT-от сè уште не држи никакви инвестиции, и тоа на континуирана основа, наместо преку регистрирани јавни понуди што нетргуваните REIT-ови често ги користат за дистрибуција на акции. LaSalle Investment Management има советодавен договор за управување со JLL Property Finance Trust, кој е дел од поголемата матична компанија Џеј-Ел-Ел што го вклучува и JLL Income Property Trust, нејзиниот постоечки нетргуван REIT што инвестира во реални средства. Новиот должнички REIT очекува да работи со задолженост меѓу 60% и 80% откако суштински ќе го вложи капиталот. Тој цели кон соодноси заем-вредност меѓу 60% и 75% кај сениорските, core-plus заеми, и до 85% кај субординираните позиции. Откупот на сите акции е ограничен на 5% од нето-вредноста на средствата на квартално ниво, а акциите што се држат помалку од една година ќе се откупуваат по 95% од нето-вредноста на средствата. Извршен директор на новиот REIT е Бредли Грис, кој е извршен директор на LaSalle Investment Management, додека Грегори Фалк, финансиски директор на JLL Income Property Trust, истовремено ќе биде финансиски директор и на новиот REIT. Лансирањето на должнички REIT доаѓа во услови на растечки проблеми со к