Baron Capital го зголеми влогот во Essex Property Trust поради поволните пазарни услови
FinPortal.mk · 22.9.2026 г.
Инвестициската компанија Baron Capital во своето писмо до инвеститорите за вториот квартал од 2026 година го истакна Essex Property Trust, Inc. (NYSE: ESS) како една од позициите кон кои фондот го зголеми изложувањето. Фондот „Baron Real Estate Income Fund“ во тој квартал забележал раст од 12,18 отсто за институционалните акции, со што умерено го надминал MSCI US REIT Index, кој пораснал 11,84 отсто. Според Morningstar, фондот е рангиран како втор најдобар недвижен фонд од своето основање во декември 2017 година. Essex Property Trust е целосно интегриран инвестициски фонд за недвижности кој купува, развива, реконструира и управува со повеќестанбени резиденцијални објекти. На 21 септември 2026 година акцијата на компанијата затворила на 271,39 долари. Во текот на претходниот месец вредноста на акцијата паднала 5,69 отсто, додека во последните 52 недели забележала раст од 1,33 отсто. Пазарната капитализација на компанијата изнесува 18,71 милијарда долари, а вредноста на акцијата во последните 52 недели се движела меѓу 238,46 и 303,35 долари. Во писмото, фондот објаснува дека во вториот квартал од 2026 година ја зголемил изложеноста кон фондови за недвижности со повеќестанбени објекти, меѓу кои Equity Residential, Essex Property Trust и UDR, Inc. Иако овие фондови веќе подолго време се оценуваат како „евтини“, според фондот сега за првпат се забележуваат рани знаци на подобрување на деловните основи, кои би можеле да продолжат во следните неколку години поради поволната рамнотежа меѓу понудата и побарувачката, заедно со силниот раст на пазарите што заостануваат, како Сан Франциско. Фондот потсетува дека во 2025 година имал претпазлив став кон овие фондови поради скромните краткорочни изгледи за раст, под влијание на загуби на работни места, помлади кираџии кои остануваат да живеат дома или делат стан и високите залихи на станови. Според податоците наведени во текстот, 29 хеџ-фондови држеле акции на Essex Property Trust на крајот од вториот квартал, што е намалување од