Анализа на катастарот: Ова се највисоките и најниските кирии за станови во главниот град

Општината Центар останува на врвот како најскапата скопска општина за станарите што живеат под кирија, додека меѓу споредените скопски општини најниска просечна закупнина има Кисела Вода, покажуваат официјалните податоци од Регистарот на цени и закупнини на Агенцијата за катастар на недвижности за периодот од април до јуни 2026 година. Во текот на овие три месеци, просечната месечна закупнина за станбен простор во општина Центар изнесувала 408 денари за квадратен метар, со што оваа општина ја задржа првата позиција по висината на трошоците за изнајмување станбен простор.

Веднаш по Центар, според овогодишните податоци од Агенцијата за катастар на недвижности, следуваат другите скопски општини каде што граѓаните плаќаат различни просечни суми за кирија. Во општина Аеродром просечната закупнина за квадратен метар изнесувала 375 денари, во општина Карпош станарите плаќале по 354 денари за квадрат, додека во општина Кисела Вода просечната цена за квадратен метар изнесувала 326 денари. Надвор од главниот град, во споредба со овие скопски општини, во Штип просечната цена за изнајмување била пониска и изнесувала 266 денари за квадратен метар.

Врз основа на овие просечни цени објавени од Агенцијата за катастар на недвижности, пресметките покажуваат колку би изнесувала месечната кирија за стандарден стан со површина од 60 квадратни метри во овие населени места. За стан со површина од 60 квадратни метри во општина Центар киријата би изнесувала околу 24.480 денари, во општина Аеродром износот би бил околу 22.500 денари, во општина Карпош станарите би плаќале околу 21.240 денари, додека во општина Кисела Вода истиот стан би чинел околу 19.560 денари месечно. За споредба надвор од Скопје, стан со иста површина од 60 квадратни метри во Штип би чинел околу 15.960 денари месечно.

Во вториот квартал од годината, според податоците од регистарот, во државата биле евидентирани вкупно 2.148 закупи на недвижности, што претставува пад од 17 проценти во споредба со претходниот квартал. Од вкупниот број евидентирани закупи во овој период, точно 630 се однесувале на станови, додека најголем дел, односно 935 договори, биле склучени за деловни простории. Статистиката покажува дека бројот на изнајмени станови се намалил за 14 проценти, додека нивната вкупна месечна закупнина паднала за девет проценти. Од друга страна, кај деловните простории, и покрај осумпроцентниот пад на бројот на договори, вкупната закупнина пораснала за 20 проценти.

Најголем број поединечни закупи во вториот квартал биле регистрирани во општина Центар, каде што биле евидентирани вкупно 286 договори. По Центар, на листата со најмногу регистрирани закупи се наоѓаат општина Аеродром со 197 договори, општина Карпош со 173 договори и градот Битола со 129 договори. Агенцијата за катастар на недвижности регистрирала дека вкупната месечна вредност на сите закупи во државата во вториот квартал достигнала 76,25 милиони денари, што изнесува околу 1,2 милиони евра.